De spraakmakende Hoost-toren aan het Maes- en Boerenboompleinnadert zijn afwerking, verdwijnt stilaan uit de stellingen én geeft zo ook zijn opvallende kleuren bloot. “De oplevering is gefaseerd voorzien in het najaar van dit jaar”, zegt projectmanager Jonas Vanhauter van CAAAP. “Intussen is zo’n 60 procent van de 97 wooneenheden verkocht. Voor de commerciële ruimtes wordt nog een invulling gezocht die de buurt een meerwaarde geeft.”
Dat er al veel inkt gevloeid is over de Hoost-toren, is een understatement. De bijzonder architectuur van bureau Jakob + MacFarlande, met een toren die doet denken aan een kleurrijke blokkendoos, valt lang niet bij iedereen in de smaak. En dan is er nog het feit dat als gevolg van vooral de grondwerken zich stabiliteitsproblemen voordeden, waardoor tientallen woningen in de buurt schade opliepen. Op vandaag zijn er nog heel wat verzekeringsdossiers lopende. Voor het gemeentebestuur was en is het ook een heikele kwestie, want via het gemeentelijk vehikel AGSO participeert ook de gemeente in het project van ontwikkelaar CAAAP. Het gelijkvloers en de eerste twee verdiepingen zijn voorbehouden voor gemeentelijke, publieke voorzieningen. Die zijn voorzien als een soort gemeenschapshuis voor Knokke-Heist en bevatten onder andere een bibliotheek met horecaruimte, een spelotheek, kantoren voor gemeentelijke dienstverlening en een multifunctionele evenementenruimte.
Bonte kleuren
Nu de afwerking van het gebouw nadert, worden de stellingen stilaan weg gehaald en komen de bonte kleuren – van fel groen tot oranje, paars en geel naar boven. Naar verwachting zal de volledige toren in zijn volle, kleurrijke gedaante zichtbaar zijn tegen 15 mei. “Het project telt 97 wooneenheden, waarvan er 16 voorbehouden zijn voor het stelsel ‘betaalbaar wonen’, in samenwerking met het gemeentebestuur, en 81 ‘vrijemarktappartementen’. De wooneenheden bestaan uit appartementen, penthouses en huisjes met tuin”, zegt projectmanager bij CAAAP Jonas Vanhauter. “Van het totaal aantal wooneenheden is nu zo’n 60 procent verkocht. Of dit naar verwachting is? Zo’n verkoop loopt altijd in fases: de verkoop op plan loopt meestal nogal vlot, tijdens de ruwbouwfase gaat het wat trager en als de afwerking nadert, gaat het opnieuw vlugger. We hebben er dus wel vertrouwen in. De oplevering van de woningen is voorzien in het najaar van dit jaar, dat zal gefaseerd verlopen in een periode over een vijf à zes maanden.”
Make-over voor plein
Aan de voet van de toren krijgt het Maes- en Boerenboomplein een volledige make-over. Wat vroeger een parking en marktplaats was, moet een bruisend en autovrij stadplein worden. “Bewoners en bezoekers zullen er kunnen genieten van evenementen, sport en spel en simpelweg een koffie op het terras”, zegt de projectmanager. “Dankzij een ondergrondse parking voor meer dan 200 wagens blijft het plein volledig verkeersvrij. “In de patio, binnen het gebouw, worden de eerste bomen geplaatst, de terrasplanken van de passerelle gelegd en de balustrades voorbereid.”
Bij het project horen ook commerciële ruimtes, waarvoor nog een invulling gezocht wordt. “Die commerciële ruimte bestaat uit twee gebouwen – één van 300 m² en een van 800 m² – op het plein naast de hoofdtoren. Het grootste gebouw is verder op te splitsen en zo zou je toch tot vier commerciële units kunnen komen”, zegt projectmanager Vanhauter. “Hiervoor hebben we nog geen invulling, maar het is gebruikelijk dat zo’n ruimtes maar tegen de afwerking van een project worden ingevuld. We gaan op zoek naar zaken die de buurt een meerwaarde geven, voor sfeer en beleving kunnen zorgen en misschien zo ook de andere elementen – zoals de horecazaak bij de bibliotheek – kunnen versterken.
“Hoe het loopt met de schadedossiers? Nu het gebouw zo goed als afgewerkt is, zijn er geen stabiliteitsproblemen meer. We hebben me de buurtbewoners samengewerkt om de verzekeringsdossiers in orde te krijgen. Heel wat dossiers zijn al afgerond, maar een aantal zijn nog lopende. Het gaat vaak om complexe kwesties met een lange doorlooptijd.”
The post Wooneenheden in spraakmakende toren voor 60 procent verkocht: Hoost krijgt vorm én kleur is provided by KW.be.
