Het provinciebestuur van West-Vlaanderen verleende dan toch een vergunning voor het Petit Rouge-project in Blankenberge. Eerder had het gemeentebestuur al een positief advies gegeven. Projectontwikkelaars ION en POC Real Estate reageren tevreden. “Het aangepast project is een mooi compromis geworden”, luidt het. N-VA Blankenberge betreurt de beslissing. “Het is jammer dat de provincie de verdeeldheid in de stad en het college niet heeft vertaald in een negatief besluit.”
De kogel is door de kerk: de deputatie besliste vandaag dat er op de site Petit Rouge een woontoren mag gebouwd worden. Het project heeft het voorbije jaar heel wat voeten in de aarde gehad: bij een eerste ontwerp kwamen bezorgdheden naar boven over voornamelijk de impact van een 102 meter hoog gebouw op wind en schaduw in de buurt. Uiteindelijk gaf het toenmalige Blankenbergse stadsbestuur te kennen dat ze het plan niet kon goedkeuren. ION en POC Real Estate tekenden vervolgens beroep aan bij de provincie, maar namen de opmerkingen wel ter harte. In de beroepsprocedure werd het ontwerp dan ook waar mogelijk aangepast om tegemoet te komen aan de verschillende bezorgdheden van de overheden, administratie en Blankenbergenaars. “Het goedgekeurde ontwerp is een mooi en verstandig compromis geworden”, klinkt het nu. “Zo zakte het gebouw met maar liefst 30 meter, naar een hoogte van nog 72,5 meter ofwel negen verdiepingen. Daarnaast is er ook gekozen voor een gedeeltelijke afbouw van de hoogte van het gebouw op de zeedijk.” Concreet wil dat zeggen dat aan de westelijke kant vier bouwlagen minder worden gerealiseerd ten opzichte van de aangrenzende gebouwen. Het nieuwe ontwerp heeft volgens de projectontwikkelaars enerzijds een gunstige impact op de schaduw- en windstudies. “Anderzijds doorbreekt het ook het monotone karakter van onze Belgische kustlijn. Al deze aanpassingen waren uitdrukkelijke eisen van het nieuwe Blankenbergse schepencollege en de provinciale overheid.”
Publiek terrein
ION en POC Real Estate wijzen er voorts ook op dat er heel wat inspanningen zijn geleverd om een deel van de site terug te geven aan de Blankenbergenaars. “Ondanks het feit dat het goedgekeurd ontwerp een inkrimping betekent, blijven deze inspanningen identiek aan wat er oorspronkelijk was gepland. Zo zal de helft van het perceel van Petit Rouge niet bebouwd worden en een publiek plein met gaanderij worden. Daarnaast voorzien we een publieke fiets- en voetgangerslift voor een efficiënte en aangename doorsteek tussen de zeedijk en de Breydelstraat”, klinkt het. Verder wordt de beschermde Bakkerstraattrap minutieus gerestaureerd en krijgt die een prominente plek in het project. “En de historische Petit Rouge gevel wordt ook met respect voor het verleden herbouwd naar het oorspronkelijk model. De provincie heeft zijn beslissing grondig onderzocht en gemotiveerd, waardoor wij geloven in de merites van het aangepaste Petit Rouge-project. We zijn er kortom van overtuigd dat dit een mooi compromis is, en dat alle Blankenbergenaars er zullen van kunnen meegenieten”, luidt het tot slot nog bij de projectontwikkelaars.
Bezwaar
N-VA Blankenberge betreurt evenwel de beslissing. “Wij hadden het liever anders gezien, maar we hebben al ons gewicht in de schaal geworpen en konden onze stempel onvoldoende doordrukken”, reageert N-VA-schepen Dennis Monte schriftelijk. Het was ondertussen bekend dat de partij een koele minnaar was van het hoogbouwproject. Zo hielp N-VA burgers bezwaar indienen, en werd er in het schepencollege een advies uitgebracht zonder consensus. N-VA liet daarbij optekenen dat het zich er niet in kon vinden vanwege het gebrek aan een formele visie over hoogbouw op de zeedijk. “Onze inspanningen hebben uiteindelijk wel bijgedragen tot de verlaging van 30 meter. Meer dan dat konden we jammer genoeg dus niet bewerkstelligen. Jammer dat de provincie de verdeeldheid in de stad en in het college niet heeft vertaald in een negatief besluit”, klinkt het.
The post Kogel is door de kerk: woontoren Petit Rouge komt er toch in Blankenberge is provided by KW.be.
