Een van de grootste woonprojecten in Ruiselede bevindt zich aan de Waterboordstraat, op een steenworp van de kerk en het gemeentehuis. De voormalige stoommelkerij en textielfabriek Bergez wordt omgebouwd tot een residentie met tien lofts. “Dé grote uitdaging is om deze fabriek als beschermd dorpsgezicht te bewaren, maar het toch om te vormen tot een comfortabel en modern woonproject”, vertelt vastgoedmakelaar Jelle Rutsaert. De verkoop van de appartementen is deze maand gestart.
Het was niemand minder dan voormalig schepen en senator Emiel Billiet, die in 1879 aan de Waterboordstraat een ‘Laiterie à Vapeur’ – een nieuwe stoommelkerij – oprichtte als coöperatieve vennootschap. De onderneming zou uitgroeien tot een van de grootste bedrijven uit de regio. Vandaag staat het gebouw al jaren leeg tot bouwonderneming en projectontwikkelaar Franky Rutsaert, met architectenbureau Sonar uit Tielt, het plan opvatte om er tien comfortabele lofts met een handelspand in onder te brengen. Dat is makkelijker gepland dan gedaan.
“De infrastructuur van zowel de melkerij als de fabriek is erg atypisch, met onlogische tussenniveaus en halve kelders, zodat de herindeling erg doordacht moet gebeuren wil je de stabiliteit van de buitenmuren niet in gevaar brengen”, aldus makelaar Jelle Rutsaert. “Zo moesten we ook een geschikte ruimte vinden, om een nieuwe lift te voorzien voor het gelijkvloers en de drie verdiepingen. Want die was er natuurlijk niet.”
Naaimachine
Hoewel het hier een 19de-eeuws pand betreft, zal de residentie toch uitgerust zijn met de meest energievriendelijke snufjes zoals warmtepomp, zonnepanelen en uitgebreide isolatie in buitenmuren van zo’n vier decimeter dik. De schetsen tonen interieurs die tonen hoe een loft eruit kan zien: strak, wit en eigentijds. De nieuwe eyecatcher wordt dus een beschermd dorpszicht in een nieuw jasje. De grote historische schouw blijft behouden. “In de fabriek vonden we nog een grote zwarte naaimachine, die in het nieuwe pand opnieuw zijn plaats zal krijgen als blikvanger”, aldus Rutsaert. Er wordt voor de bewoners eveneens een groot gemeenschappelijk groendak voorzien, met een fraai panoramisch zicht op de kerk en het omliggende landschap.
Einde 2026
Voorlopig zit het project nog in de ruwbouwfase en dat blijft nog even zo. “De grote binnenruimte herindelen is een behoorlijke klus”, legt Rutsaert uit. Toch zou het woonproject ‘De Oude Melkerij’ klaar moeten zijn tegen einde 2026. Het grootste appartement van 105 m2 is na amper een week al verkocht.
De residentie ‘De Oude Melkerij’ ligt aan de Waterboordstraat 2 in Ruiselede. De tien lofts variëren van 75 tot 98 m2 en kosten zo’n €358.000 tot €465.000, exclusief belastingen. Alle info bij Rutsaert Vastgoed, Dorpsstraat 5 in Ruiselede. Tel. 051 97 01 97 – Mail: [email protected].
The post Textielfabriek en stoommelkerij Bergez uit 1879 wordt Residentie ‘De Oude Melkerij’ met lofts is provided by KW.be.
